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地政总署

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地政总署
Lands Department（英语）
机构概要
成立时间1982年4月1日（地政署）
1993年8月1日（地政总署）
前身机构
类型政府机构
管辖范围香港特别行政区
驻地 香港香港岛北角渣华道333号北角政府合署18-24楼
口号为香港提供尽善尽美的土地行政服务，令社会整体受惠。
首长
  • 署长：罗淦华 [a]
  • 副署长 (一般事务)：蔡帼珍 [b]
  • 副署长 (专业事务)：赵莉莉 [c]
  • 副署长 (法律事务)：骆佩雯 [d]
  • 副署长 (测绘事务)：张国辉 [e]
  • 首席行政主任：何梦云 [f]
  • 高级首席地政主任：林炽辉 [g]
上级部门发展局
下设机构
联系部门发展局规划地政科
网站www.landsd.gov.hk
备注
  1. ^ 署理首长级甲级政务官，首长级薪级第6点
  2. ^ 首席政府地政监督，首长级薪级第3点
  3. ^ 首席政府地政监督，首长级薪级第3点
  4. ^ 首席政府律师，首长级律政人员薪级第3点
  5. ^ 首席政府土地测量师，首长级薪级第3点
  6. ^ 主管部门行政处，首长级薪级第1点
  7. ^ 地政主任职系首长，首长级薪级第1点

地政总署（英语：Lands Department，缩写为LandsD）是香港发展局辖下的政府部门，于1982年4月1日成立，负责香港政府的土地管理及相关行政事宜。具体工作包括批出土地作发展用途、土地及物业估价、征收私人土地作为公共项目用途、重批及修改土地契约、土地管制及执行契约、维持大地测量控制网、土地界线测量、航空测量、绘制地图、维修位于未拨用的政府土地上的斜坡，以及审批预售楼花同意书和大厦公契等。[1]

地政总署下设地政处（Lands Administration Office）、测绘处（Survey and Mapping Office）和法律咨询及田土转易处（Legal Advisory and Conveyancing Office）三个办事处，分别由两名首席政府地政监督、一名首席政府土地测量师和一名首席政府律师担任主管。另设有负责行政工作的部门行政处，由一名首席行政主任担任主管。

理想及使命

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抱负
  • 我们矢志努力不懈，为香港提供尽善尽美的土地行政服务，令社会整体受惠。
使命
  • 在香港和区域的层面上紧贴经济和市场趋势。
  • 不断检讨政策及采取最恰当的措施，以切合社会因时而异的需求。
  • 建立及维持一种公开和专业的处事文化。
  • 利用最新技术及善用人力资源，以提高生产力和效率。

历史

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地政署成立于1982年4月1日，前身为工务司署地政测量处（Crown Lands & Survey Office, Public Works Department；当中“Crown Lands”可解作“官地”），并接管原属各区理民府负责处理的新界土地事务。1986年4月地政署与前工务司署辖下建筑物条例执行处合并成屋宇地政署，于1993年8月1日重新分拆，再次成为独立政府部门──地政总署[2]。

过去进行街道命名的政府部门有前屋宇地政署、前市政事务署、香港邮政、差饷物业估价署、前政务总署和路政署。及后，市政局为香港岛和九龙街道命名，而区域市政局则为新界街道命名。1988年12月，屋宇地政署接收新界区命名街道的法定工作。由于市区及新界的街道由不同政府部门各自命名，故此街道名称可能出现重名情况。

为提高街道命名程序、竖立和保养路牌及处理市民查询的效率，1999年4月28日政府向立法会提交《提供市政服务（重组）条例草案》时，建议临时市政局解散后，即把为香港岛和九龙街道命名的权力移交地政总署。自2000年1月1日起，街道命名工作统一由地政总署负责。

地政总署命名街道时，通常先考虑中文名称，后再定订英文名称，并且按照中文名称音译。[3]2006年4月，地政总署取代房屋署处理寮屋事务。

隶属

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部门架构

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地政总署
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
署长
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
法律咨询及
田土转易处
 
 
 
地　政　处
 
 
 
测　绘　处
 
部门行政处
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
副署长
法律事务
 
 
副署长
一般事务
 
副署长
专业事务
 
副署长
测绘事务
 
 
 
 
 
 
 
 
 
首席律师
 
 
首席政府地政监督
 
首席政府地政监督
 
首席政府土地测量师
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
助理署长
 
 
助理署长
 
助理署长
 
助理署长
 
 
 
 
 
 
 
副首席律师
 
 
政府地政监督
 
政府地政监督
 
政府土地测量师
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
助理首席律师
 
 
地政专员
总产业测量师
 
 
总产业测量师
 
总土地测量师
 
首席行政主任
 
 
 
 
分区办事处
 
 
分区地政处
 
 
专业事务组
 
区域部
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
专责组别
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
技术部
 
 
部门主任秘书
总行政主任
 
 
 
 
 
 
 
 
 
高级首席地政主任
 
 
总土力工程师
 
发展部
 
 
高级库务会计师
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
总部办事处
 
斜坡维修组
 
土地信息中心
 
 
总法定语文主任
 
 

历任署长

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部门首长的标准薪级为首长级第5点（D5）
  • 地政署长（Director of Lands）
    • 杜迪（John Rawling Todd）：1982年4月—1986年4月
  • 屋宇地政署长（Director of Buildings and Lands）
    • 周湛燊：1986年4月—1989年4月
    • 伊信（Anthony Gordon Eason）：1989年4月—1992年4月
    • 陈达文：1992年4月—1993年8月
  • 地政总署署长（Director of Lands）
    • 布培（Robert Douglas Pope）：1993年8月—2002年5月16日[注 1]
    • 刘励超：2002年5月17日—2007年6月30日
    • 谭赣兰：2007年7月1日—2012年6月30日[注 2]
      • 黄仲衡（署理）：2012年7月1日—2012年7月30日
    • 甯汉豪：2012年7月31日—2017年6月30日[注 3][4]
    • 陈松青：2017年7月1日—2020年5月4日[注 4]
      • 慕容汉（署理）：2020年5月5日—2020年8月4日
      • 陈佩仪（署理）
    • 黎志华：2020年8月5日—2024年7月22日[注 5]
      • 赵莉莉（署理）：2024年7月20日—2024年9月4日
    • 罗淦华：2024年9月5日—

部门职系

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专业职系

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产业测量师/地政监督职系
中文职称 英文职称 职衔 薪级
产业测量师 Estate Surveyor (ES) 总薪级表 第30至44点
高级产业测量师 Senior Estate Surveyor (SES) 总薪级表 第45至49点
总产业测量师 Chief Estate Surveyor (CES) 地政专员 首长级薪级表 第1点
政府地政监督 Government Land Agent (GLA) 助理署长 首长级薪级表 第2点
首席政府地政监督 Principal Government Land Agent (PGLA) 副署长 首长级薪级表 第3点
土地测量师职系
中文职称 英文职称 职衔 薪级
土地测量师 Land Surveyor (LS) 总薪级表 第30至44点
高级土地测量师 Senior Land Surveyor (SLS) 总薪级表 第45至49点
总土地测量师 Chief Land Surveyor (CLS) 首长级薪级表 第1点
政府土地测量师 Government Land Surveyor (GLS) 助理署长 首长级薪级表 第2点
首席政府土地测量师 Principal Government Land Surveyor (PGLS) 副署长 首长级薪级表 第3点
土力工程师职系
中文职称 英文职称 职衔 薪级
土力工程师 Geotechnical Engineer (GE) 总薪级表 第32至44点
高级土力工程师 Senior Geotechnical Engineer (SGE) 总薪级表 第45至49点
总土力工程师 Chief Geotechnical Engineer (CGE) 首长级薪级表 第1点
律师职系
中文职称 英文职称 职衔 薪级
律师 Solicitor 总薪级表 第32至44点
高级律师 Senior Solicitor 总薪级表 第45至49点
助理首席律师 Assistant Principal Solicitor 首长级(律政人员)薪级表 第1点
副首席律师 Deputy Principal Solicitor 助理署长 首长级(律政人员)薪级表 第2点
首席律师 Principal Solicitor 副署长 首长级(律政人员)薪级表 第3点

非专业职系

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地政主任职系
中文职称 英文职称 薪级
地政主任 Land Executive (LE) 总薪级表 第13至33点
高级地政主任 Senior Land Executive (SLE) 总薪级表 第34至39点
总地政主任 Chief Land Executive (CLE) 总薪级表 第40至44点
首席地政主任 Principal Land Executive (PLE) 总薪级表 第45至49点
高级首席地政主任 Senior Principal Land Executive (SPLE) 首长级薪级表 第1点
测量主任职系
中文职称 英文职称 薪级
测量主任 Survey Officer (SO) 总薪级表 第9至22点
高级测量主任 Senior Survey Officer (SSO) 总薪级表 第23至29点
首席测量主任 Principal Survey Officer (PSO) 总薪级表 第30至37点
总测量主任 Chief Survey Officer (CSO) 总薪级表 第38至41点
测量主任(产业)职系
中文职称 英文职称 职衔 薪级
测量主任(产业) Survey Officer (Estate) 产业主任 总薪级表 第9至22点
高级测量主任(产业) Senior Survey Officer (Estate) 高级产业主任 总薪级表 第23至29点
首席测量主任(产业) Principal Survey Officer (Estate) 首席产业主任 总薪级表 第30至37点
总测量主任(产业) Chief Survey Officer (Estate) 总产业主任 总薪级表 第38至41点
技术主任职系
中文职称 英文职称 薪级
技术主任 Technical Officer (TO) 总薪级表 第9至22点
高级技术主任 Senior Technical Officer (STO) 总薪级表 第23至29点
首席技术主任 Principal Technical Officer (PTO) 总薪级表 第30至37点
总技术主任 Chief Technical Officer (CTO) 总薪级表 第38至41点
工程督察职系
中文职称 英文职称 薪级
助理工程督察 Assistant Inspector of Works (AIOW) 总薪级表 第13至23点
工程督察 Inspector of Works (IOW) 总薪级表 第24至33点
高级工程督察 Senior Inspector of Works (SIOW) 总薪级表 第34至37点
田土转易主任职系
中文职称 英文职称 薪级
二级田土转易主任 Land Conveyancing Officer II (LCO II) 总薪级表 第10至27点
一级田土转易主任 Land Conveyancing Officer I (LCO I) 总薪级表 第28至33点
高级田土转易主任 Senior Land Conveyancing Officer (SLCO) 总薪级表 第34至44点
总田土转易主任 Chief Land Conveyancing Officer (CLCO) 总薪级表 第45至49点

争议事件

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香港政府一直容许重型车辆驶入新界元朗锦绣花园主要通道，锦绣花园居民对此非常不满。2007年2月7日，锦绣花园居民刊登报章广告，质疑地政总署没有尽本分取缔该屋苑附近的非法货柜场，并且要求地政总署不要害怕，尽力执法。

2012年4月18日，审计署发表的衡量值报告，批评多个部门及机构行政失当。其中地政总署被指执法不力，令到部分官地长期遭非法占用，截至2011年12月累积494宗高优次的非法占用官地个案，惟70%超过内部指示的4个月处理时限，4宗更拖延逾10年，惟无记录未能够达标的原因。[5]

2017年9月，申诉专员公署公布一项主动调查，新界乡郊某农地业权人违规逾20年，将毗连官地围封，阻碍附近村民出入。地政总署被批行事散漫、拖延。地政总署接纳申诉专员的报告及改善建议。[6]

2020年1月，申诉专员公署公布一项主动调查，地政总署处理私人商场内的公共通道及广场空间被指违反地契条款问题，执法和资讯发布方面均有不足之处。地政处巡查某商场违反地契，但没有采取任何行动，10个月后再巡查时才向业权人发出警告信。而网页上有关公共通道及广场资料只用简单的文字描述，没有平面图和照片让公众辨识位置和范围。[7]

相关条目

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注释

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  1. ^ 至目前为止唯一由产业测量师出身的署长。
  2. ^ 2008年4月晋升为首长级甲级政务官，首长级薪级第6点。
  3. ^ 2014年4月晋升为首长级甲级政务官，首长级薪级第6点。
  4. ^ 2019年4月晋升为首长级甲级政务官，首长级薪级第6点。
  5. ^ 2022年4月晋升为首长级甲级政务官，首长级薪级第6点。

参考文献

[编辑]
  1. ^ 地政總署 - 關於我們. [2012-04-20]. （原始内容存档于2012-04-27）. 
  2. ^ 第12章：地政總署 空置政府土地的臨時使用情況 (PDF). [2013-01-28]. （原始内容存档 (PDF)于2014-02-01） （中文（繁体））. 
  3. ^ 名人留足印 太子及般含道有段古 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 东方日报 2010年06月17日
  4. ^ 高層官員任命. [2012-07-30]. （原始内容存档于2014-02-02）. 
  5. ^ 部分官地长期遭非法占用 审计署轰地政总署失当 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 2012-04-19 01:40:00 来源: 香港成报
  6. ^ 申訴署：縱容村屋霸官地廿年　地署被轟散漫. 东方日报. 2017年9月12日 [2020年9月12日]. （原始内容存档于2017年9月12日）. 
  7. ^ 申訴專員：地政總署對商場於公共通道違反地契執管不足. 香港电台. 2020-01-14 [2020-01-20]. （原始内容存档于2020-01-14）. 

外部链接

[编辑]
维基共享资源上的相关多媒体资源：地政总署
前任：
 英属香港地政测量处 		 英属香港地政署 合并
原因： 与前工务司署辖下建筑物条例执行处
合并成屋宇地政署
前任：
 英属香港地政署 		 英属香港屋宇地政署 继任：
 英属香港地政总署
前任：
 英属香港建筑物条例执行处
前任：
 英属香港屋宇地政署 		 英属香港地政总署 继任：
 香港地政总署
前任：
 英属香港地政总署 		 香港地政总署 现任
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