草稿:天玺·天

天玺·天(香港)
Cullinan Sky
天玺·天(香港); Cullinan Sky
概要
用途	住宅
地址	协调道10号
坐标	22°19′57″N 114°11′58″E / 22.332367°N 114.19946°E
竣工日	预计2025年
技术细节
座数	3幢(共二期)
设计与建造
开发商	新鸿基
其他信息
住宅套数	1490伙
地图

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天玺．天（英文：Cullinan Sky）位于香港九龙启德协调道10号，项目分两期发展，合共提供1490伙单位，邻近启德站，属区内最高住宅项目。发展商为新鸿基地产, 属旗下启德“地王”项目。项目由梁黄顾建筑师(香港)事务所有限公司负责，承建商为怡辉建筑有限公司，管理公司为Infinite Carat Living Limited。小学校网为34。中学为九龙城区。预计日期为入伙日期为2025年6月30日。

历史

天玺．天所在的地皮，即启德1F区1号，2018年3月招标，于同年5月批出，新地力压其余4间入标财团夺得，地盘面积约178,209方呎，地价高达251.6亿元，以可建楼面约141万方呎计，折合每方呎楼面地价17,776元，创住宅官地中标价最高纪录。

住宅

天玺•天位于启德城商住核心地段，邻近启德车站广场，设有基座商场及地库，住户可经商场直落启德港铁站，并且经行人隧道前往AIRSIDE商场。住宅实用面积为236呎至3936呎，单位涵盖开放式至四房间隔，亦备有特色单位。楼层高度由2.85至4米不等。

大厦座数：3座大厦层数：33至38层 (不设4楼、13楼、14楼、24楼、29楼、34楼及44楼)

第3座(Elite Zone): 5楼至12楼、15楼至23楼、25楼至28楼
第3座(Peak Tower): 32楼至33楼、35楼至43楼、45楼至50楼

第5座(Elite Zone): 5楼至12楼、15楼至23楼、25楼至30楼
第5座(Pinnacle Tower): 32楼至33楼及35楼至42楼

第6座(Elite Zone): 5楼至12楼、15楼至23楼、25楼至30楼
第6座(Apex Tower): 32楼至33楼及35楼至42楼

会所

采用双会所设计，设有3大区域，分别为“天中庭CLUB SKYLINK”、“Sky garden 空中花园”及“天上天 CLUB SKYWALK”，会所连园林区域占地约10万平方呎。天中庭位处屋苑平台，设有池畔烧烤场及室内外泳池连儿童嬉水池。另设有儿童专属户外天地“历奇天地 Adventureland”。天上天则为空中会所，位处屋苑30及31楼。当中包括两个宴会厅及餐厅“星映宴 The Skyline Bar”。亦配置了室内健身室“云尚健身室 Sky Gym”及半户外健身空间“云尚走廊 Exercise Avenue”，健身区域均设落地玻璃窗设计。另设有50米户外无边际泳池“星空泳池”，可俯瞰启德城景。